Morsøvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 234 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.447 kr/m².9.704.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering9.075.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,82 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.075.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	701 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	473 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	889 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	1,2 km	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	641 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	954 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	1,0 km	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	1,5 km	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	735 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	1,5 km	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu