Dryadevej 26B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.741 kr/m².4.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 35.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.163.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,61 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte2.025.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dryadevej 17B 2650 Hvidovre	178 m²	142 m	20-10-2024	7.900.000 kr.	44.382 kr./m²
Strandvangsvej 13C 2650 Hvidovre	96 m²	548 m	24-10-2024	4.350.000 kr.	45.312 kr./m²
Strandvangsvej 15A 2650 Hvidovre	96 m²	553 m	18-07-2025	4.815.000 kr.	50.156 kr./m²
Skelgårds Vænge 2B 2650 Hvidovre	99 m²	745 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370R 2650 Hvidovre	99 m²	778 m	09-11-2025	3.820.000 kr.	38.586 kr./m²
Strandhavevej 15A 2650 Hvidovre	100 m²	772 m	10-07-2025	6.840.000 kr.	68.400 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370Q 2650 Hvidovre	96 m²	780 m	17-09-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370L 2650 Hvidovre	96 m²	787 m	19-02-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370E 2650 Hvidovre	96 m²	796 m	31-01-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370D 2650 Hvidovre	96 m²	799 m	20-12-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu