Aktievej 14, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.425 kr/m².1.284.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering1.050.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,95 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	325 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	51 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	332 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	55 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	37 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	69 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	128 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	61 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	218 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Perikumvejen 6 4874 Gedser	59 m²	87 m	20-10-2026	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu