Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hold-An Vej 77, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.803 kr/m².2.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 26.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.656.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,97 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2014feb.Solgt, andet550.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 65, 1. 2750 Ballerup	80 m²	139 m	07-06-2026	3.175.000 kr.	39.688 kr./m²
Hold-An Vej 61, 1. 2750 Ballerup	97 m²	174 m	07-05-2025	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Bydammen 27, 2. tv 2750 Ballerup	73 m²	703 m	08-02-2024	2.425.000 kr.	33.219 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 1. tv 2750 Ballerup	76 m²	900 m	12-01-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 1. th 2750 Ballerup	76 m²	900 m	18-11-2025	2.525.000 kr.	33.224 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 2. tv 2750 Ballerup	76 m²	900 m	03-06-2025	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²
Gl Rådhusvej 54, 2. tv 2750 Ballerup	76 m²	913 m	13-05-2026	2.925.000 kr.	38.487 kr./m²
Gl Rådhusvej 54, 2. tv 2750 Ballerup	76 m²	913 m	15-01-2025	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Gl Rådhusvej 54, 1. th 2750 Ballerup	76 m²	913 m	21-09-2024	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Gl Rådhusvej 36, st. th 2750 Ballerup	76 m²	915 m	01-06-2026	3.350.000 kr.	44.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu