Gunderødvej 55A, Karlebo, 2980 Kokkedal — Villa · 268 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.500 m², 8 værelser, opført i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KarleboMedian pris/m² for villa i Karlebo (2980, sidste 24 mdr.): 49.088 kr/m² × 268 m².13.155.584 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Vores vurdering9.402.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,20 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.402.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, tinglyst skøde4.175.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	28 m	14-11-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	28 m	09-10-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo 2980 Kokkedal	160 m²	72 m	21-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gunderødvej 13 2980 Kokkedal	175 m²	1,6 km	17-09-2026	6.950.000 kr.	39.714 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte 2980 Kokkedal	157 m²	2,0 km	07-04-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo 2980 Kokkedal	226 m²	82 m	03-06-2026	9.850.000 kr.	43.584 kr./m²
Karlebovej 11 2980 Kokkedal	207 m²	548 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Karlebovej 15 2980 Kokkedal	180 m²	597 m	26-01-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	1,2 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Karlebovej 13 2980 Kokkedal	158 m²	570 m	15-04-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu