Menu
For mæglere Log ind
Bergensgade 5, 1.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bergensgade 5, 1.

Ejerlejlighed · 199 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 199 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 20.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
4604 m²
Bebygget areal
934 m²
Erhvervsareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.843 kr/m².14.475.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (105502 vs 70028 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.129.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.995.000 kr / Estimat: 14.190.593 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,56 pct. siden apr. 2014
941k4,5M8,1M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20147.650.000 kr.30. apr. 20147.650.000 kr.I dag · vores estimat12.129.658 kr.Markedet · 19921.238.775 kr.Markedet · 19931.397.776 kr.Markedet · 19941.133.703 kr.Markedet · 19951.231.213 kr.Markedet · 19961.447.327 kr.Markedet · 19971.710.604 kr.Markedet · 19982.014.676 kr.Markedet · 19993.224.994 kr.Markedet · 20002.544.414 kr.Markedet · 20012.853.262 kr.Markedet · 20023.264.993 kr.Markedet · 20033.574.239 kr.Markedet · 20043.625.979 kr.Markedet · 20054.963.657 kr.Markedet · 20066.431.680 kr.Markedet · 20076.121.041 kr.Markedet · 20085.520.061 kr.Markedet · 20094.389.741 kr.Markedet · 20104.975.000 kr.Markedet · 20115.380.960 kr.Markedet · 20125.192.308 kr.Markedet · 20135.411.805 kr.Markedet · 20146.115.469 kr.Markedet · 20156.854.356 kr.Markedet · 20168.021.690 kr.Markedet · 20178.306.658 kr.Markedet · 20189.221.461 kr.Markedet · 20198.745.254 kr.Markedet · 20209.353.000 kr.Markedet · 202111.297.827 kr.Markedet · 202211.711.150 kr.Markedet · 202310.580.631 kr.Markedet · 202410.992.760 kr.Markedet · 202513.483.245 kr.Markedet · 202615.332.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2014 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
12.129.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • apr.Ejerskifte7.650.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerandel overdraget
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trondhjemsgade 12, 5.
2100 København Ø		197 m²220 m22-10-202416.500.000 kr.83.756 kr./m²
Trondhjemsgade 5, st.
2100 København Ø		188 m²57 m20-05-202514.050.000 kr.74.734 kr./m²
Stockholmsgade 37, 2. th
2100 København Ø		200 m²481 m28-05-202417.300.000 kr.86.500 kr./m²
Holsteinsgade 11, 4.
2100 København Ø		201 m²607 m09-09-202411.950.000 kr.59.453 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1.
2100 København Ø		202 m²616 m10-09-202514.300.000 kr.70.792 kr./m²
Østerbrogade 54A, 4. th
2100 København Ø		194 m²595 m27-10-202416.400.000 kr.84.536 kr./m²
Østerbrogade 56C, 4. tv
2100 København Ø		194 m²604 m16-11-202412.200.000 kr.62.887 kr./m²
Østerbrogade 56C, 1. tv
2100 København Ø		194 m²604 m17-10-202410.500.000 kr.54.124 kr./m²
Fridtjof Nansens Plads 5, 1. th
2100 København Ø		211 m²423 m25-08-202518.500.000 kr.87.678 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv
2100 København Ø		204 m²714 m10-10-202413.050.000 kr.63.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden