Menu
For mæglere Log ind
Kristianiagade 6, 3. tv.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kristianiagade 6, 3. tv.

Ejerlejlighed · 279 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 279 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 32.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1905

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
4604 m²
Bebygget areal
934 m²
Erhvervsareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.452 kr/m².18.327.587 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristianiagade gns: 68.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.704.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 153% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 32.000.000 kr / Estimat: 12.663.004 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristianiagade 6, 2. th
2100 København Ø		279 m²0 m03-12-202316.850.000 kr.60.394 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th
2100 København Ø		257 m²0 m03-06-202517.125.000 kr.66.634 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th
2100 København Ø		178 m²347 m05-12-202413.995.000 kr.78.624 kr./m²
Østbanegade 21, 4. th
2100 København Ø		286 m²344 m02-12-202416.730.871 kr.58.500 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²50 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Malmøgade 9, 5.
2100 København Ø		271 m²496 m23-09-202518.550.000 kr.68.450 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3.
2100 København Ø		254 m²129 m03-04-202522.500.000 kr.88.583 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 4.
2100 København Ø		309 m²136 m24-10-202316.400.000 kr.53.074 kr./m²
Stockholmsgade 37, 1. th
2100 København Ø		258 m²473 m27-04-202525.125.000 kr.97.384 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th
2100 København Ø		244 m²199 m03-10-202417.500.000 kr.71.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden