Sølystvej 7

Villa · 210 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.240 kr/m².19.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 93.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering18.177.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,74 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.177.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	40 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	50 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	283 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	406 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	147 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	147 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	610 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Frølichsvej 6 2930 Klampenborg	208 m²	651 m	07-04-2024	17.500.000 kr.	84.135 kr./m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	661 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	545 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu