Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hartmannsvej 35

Villa · 366 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 1.532 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
1532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
17.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.707 kr/m².21.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk366 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.445.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,44 pct. siden apr. 2014
1,9M9,9M18,0M26,0M34,1M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20145.250.000 kr.I dag · vores estimat20.445.585 kr.Markedet · 19922.591.646 kr.Markedet · 19933.196.644 kr.Markedet · 19942.823.690 kr.Markedet · 19953.303.882 kr.Markedet · 19963.458.334 kr.Markedet · 19974.078.338 kr.Markedet · 19984.249.992 kr.Markedet · 19995.529.528 kr.Markedet · 20005.875.398 kr.Markedet · 20016.974.496 kr.Markedet · 20026.321.918 kr.Markedet · 20037.483.968 kr.Markedet · 20047.556.070 kr.Markedet · 20058.784.000 kr.Markedet · 20069.405.468 kr.Markedet · 200714.254.602 kr.Markedet · 200814.648.784 kr.Markedet · 200912.603.942 kr.Markedet · 201011.832.780 kr.Markedet · 201112.130.338 kr.Markedet · 201213.105.362 kr.Markedet · 201312.604.674 kr.Markedet · 201413.287.264 kr.Markedet · 201513.892.262 kr.Markedet · 201614.515.194 kr.Markedet · 201715.170.700 kr.Markedet · 201815.303.192 kr.Markedet · 201918.040.140 kr.Markedet · 202020.870.418 kr.Markedet · 202121.923.766 kr.Markedet · 202229.468.124 kr.Markedet · 202323.254.908 kr.Markedet · 202423.347.140 kr.Markedet · 202525.062.948 kr.Markedet · 202629.970.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2014 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
20.445.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²121 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²218 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²245 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²69 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²863 m24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²768 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²1,5 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²751 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²638 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²455 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden