Nærågårdsvej 5, Sønder Nærå

Landejendom · 144 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 5.662 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.517 kr/m².2.643.400 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.488.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,61 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.598.879 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.598.879 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	1,4 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	1,4 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	3,8 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	110 m²	2,1 km	26-08-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark 5792 Årslev	164 m²	4,2 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	6,3 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	3,2 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	6,6 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	6,1 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Radbyvej 22, Nørre Søby 5792 Årslev	110 m²	7,4 km	24-02-2024	1.749.000 kr.	15.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu