Rungstedvej 58

Villa · 204 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.516 kr/m².12.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 63.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.580.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,26 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.580.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2000nov.Ejerskifte1.362.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	613 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	613 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	373 m	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Rungstedvej 109 2960 Rungsted Kyst	291 m²	542 m	28-01-2025	17.500.000 kr.	60.137 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	735 m	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Vestre Pennehavevej 3B 2960 Rungsted Kyst	206 m²	220 m	28-08-2025	10.950.000 kr.	53.155 kr./m²
Sundtoften 11 2960 Rungsted Kyst	206 m²	375 m	11-06-2026	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	472 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	317 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	703 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu