Menu
For mæglere Log ind
Rungstedvej 74, kl.
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungstedvej 74, kl.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 794 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1887 m²
Bebygget areal
414 m²
Erhvervsareal
898 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.953 kr/m².3.110.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 46.098 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 48.766 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.777.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.208.729 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,56 pct. siden jun. 2022
646k1,8M2,9M4,0M5,1M199320012004200720112014201720202023202630. jun. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat2.777.019 kr.Markedet · 1993681.564 kr.Markedet · 1994646.000 kr.Markedet · 19981.094.936 kr.Markedet · 20011.330.420 kr.Markedet · 20021.509.328 kr.Markedet · 20031.937.320 kr.Markedet · 20041.745.152 kr.Markedet · 20052.016.336 kr.Markedet · 20062.548.096 kr.Markedet · 20072.117.520 kr.Markedet · 20091.831.444 kr.Markedet · 20102.113.508 kr.Markedet · 20112.448.000 kr.Markedet · 20122.055.844 kr.Markedet · 20131.071.544 kr.Markedet · 20143.194.096 kr.Markedet · 20151.824.440 kr.Markedet · 20162.030.752 kr.Markedet · 20171.169.736 kr.Markedet · 20181.625.812 kr.Markedet · 20192.864.500 kr.Markedet · 20203.401.836 kr.Markedet · 20213.706.000 kr.Markedet · 20222.872.864 kr.Markedet · 20234.148.476 kr.Markedet · 20244.441.420 kr.Markedet · 20252.904.144 kr.Markedet · 20262.879.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.777.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungstedvej 74, 2. th
2960 Rungsted Kyst		101 m²0 m17-11-20254.475.000 kr.44.307 kr./m²
Rungsted Bytorv 9, 1. 28
2960 Rungsted Kyst		69 m²96 m16-12-20253.200.000 kr.46.377 kr./m²
Rungsted Bytorv 9, 1. 35
2960 Rungsted Kyst		69 m²96 m08-04-20252.495.000 kr.36.159 kr./m²
Rungsted Bytorv 9, 2. 38
2960 Rungsted Kyst		69 m²96 m14-10-20243.250.000 kr.47.101 kr./m²
Rungsted Bytorv 9, 2. 31.
2960 Rungsted Kyst		66 m²96 m20-02-20262.795.000 kr.42.348 kr./m²
Rungsted Bytorv 9, 2. 31
2960 Rungsted Kyst		66 m²96 m19-02-20262.795.000 kr.42.348 kr./m²
Rungsted Bytorv 9, 2. 30
2960 Rungsted Kyst		66 m²96 m27-12-20232.500.000 kr.37.879 kr./m²
Rungsted Bytorv 2, 2. 7.
2960 Rungsted Kyst		78 m²89 m13-02-20263.200.000 kr.41.026 kr./m²
Rungsted Bytorv 2, 2. 7.
2960 Rungsted Kyst		78 m²89 m13-05-20253.195.000 kr.40.962 kr./m²
Rungsted Bytorv 2, 2. 7
2960 Rungsted Kyst		78 m²89 m12-02-20263.200.000 kr.41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden