Prisvurdering · 8920 Randers NV

Verdisvej 20

Villa · 239 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.968 kr/m².4.827.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVerdisvej gns: 18.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+16,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.117.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	88 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	857 m	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	849 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	941 m	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	805 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	727 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	353 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	663 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	708 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	805 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu