Fredsvej 7

Villa · 290 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.970 m², 10 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 1970 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.922 kr/m².16.555.564 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering13.470.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,33 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.470.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	141 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	733 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	706 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	854 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	1,0 km	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	1,1 km	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	715 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	544 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	1,2 km	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	529 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu