Grævlingestien 36

Villa · 152 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.068 kr/m².5.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 39.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.669.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,96 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2003Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	119 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	47 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	28 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	41 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	62 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	21 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	140 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	400 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	171 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	237 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu