Ved Bækken 21

Villa · 110 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.573 kr/m².1.748.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+44,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.234.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
23. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.630.000 kr.
2014feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005nov.Ejerskifte1.470.000 kr.
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	63 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	265 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	356 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Kirkegade 40 8722 Hedensted	111 m²	805 m	09-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	234 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	888 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	1,1 km	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	873 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	1,2 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	293 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu