Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Errestedvej 44

Landejendom · 367 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 367 m², grund på 853.115 m², 10 værelser, opført i 1856. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
367 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
853115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.893.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.482 kr/m².7.172.278 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk367 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)853115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.795.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,77 pct. siden jan. 2014
719k6,9M13,1M19,3M25,5M19921997200220062010201420182022202620. jan. 20141.662.805 kr.I dag · vores estimat14.795.223 kr.Markedet · 19921.908.400 kr.Markedet · 1994774.370 kr.Markedet · 19956.735.184 kr.Markedet · 19962.299.622 kr.Markedet · 19972.525.327 kr.Markedet · 19992.721.305 kr.Markedet · 20006.352.036 kr.Markedet · 20015.576.932 kr.Markedet · 20023.836.985 kr.Markedet · 20032.242.370 kr.Markedet · 20043.645.044 kr.Markedet · 20054.835.592 kr.Markedet · 20064.422.350 kr.Markedet · 20073.554.028 kr.Markedet · 20085.833.465 kr.Markedet · 20093.487.234 kr.Markedet · 20104.634.843 kr.Markedet · 20115.872.000 kr.Markedet · 20129.116.280 kr.Markedet · 20132.746.261 kr.Markedet · 201417.689.033 kr.Markedet · 20152.695.982 kr.Markedet · 20163.145.557 kr.Markedet · 20178.679.917 kr.Markedet · 20183.812.396 kr.Markedet · 20196.681.235 kr.Markedet · 20201.479.744 kr.Markedet · 20215.489.219 kr.Markedet · 20226.393.507 kr.Markedet · 20236.317.905 kr.Markedet · 202418.417.528 kr.Markedet · 202511.973.008 kr.Markedet · 20266.724.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2014 · Alm. Salg
1.662.805 kr.
I dag · vores estimat
14.795.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, familiehandel1.662.805 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²319 m11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²2,5 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²4,9 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²3,9 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²7,0 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²8,5 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		325 m²9,4 km28-10-20255.800.000 kr.17.846 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²9,1 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²8,7 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²9,9 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden