Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Goldschmidtsvænget 9

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1128 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.401 kr/m².5.366.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGoldschmidtsvænget gns: 42.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.746.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,39 pct. siden dec. 2013
630k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.675.000 kr.I dag · vores estimat4.746.839 kr.Markedet · 1992698.756 kr.Markedet · 1993629.698 kr.Markedet · 1994752.338 kr.Markedet · 1995714.378 kr.Markedet · 1996912.500 kr.Markedet · 19971.169.898 kr.Markedet · 19981.277.500 kr.Markedet · 19991.564.536 kr.Markedet · 20001.393.716 kr.Markedet · 20011.303.634 kr.Markedet · 20021.421.456 kr.Markedet · 20031.656.516 kr.Markedet · 20041.840.914 kr.Markedet · 20051.798.866 kr.Markedet · 20062.946.426 kr.Markedet · 20072.754.436 kr.Markedet · 20082.271.176 kr.Markedet · 20091.810.108 kr.Markedet · 20102.568.432 kr.Markedet · 20112.510.470 kr.Markedet · 20122.271.176 kr.Markedet · 20132.529.158 kr.Markedet · 20142.620.992 kr.Markedet · 20152.634.570 kr.Markedet · 20162.988.328 kr.Markedet · 20172.848.752 kr.Markedet · 20183.109.800 kr.Markedet · 20193.941.562 kr.Markedet · 20203.943.606 kr.Markedet · 20214.574.618 kr.Markedet · 20224.884.868 kr.Markedet · 20235.008.968 kr.Markedet · 20244.588.634 kr.Markedet · 20254.408.032 kr.Markedet · 20265.640.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.746.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Solgt, familiehandel1.675.000 kr.
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Goldschmidtsvænget 19
5230 Odense M		142 m²82 m12-05-20245.100.000 kr.35.915 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²546 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²386 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²663 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42
5230 Odense M		140 m²560 m15-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Nordskovvej 13
5230 Odense M		146 m²915 m24-07-20264.297.000 kr.29.432 kr./m²
Ingemannsvej 30
5230 Odense M		149 m²752 m25-11-20246.995.000 kr.46.946 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28
5230 Odense M		150 m²712 m22-06-20247.200.000 kr.48.000 kr./m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese
5230 Odense M		137 m²439 m07-04-20253.550.000 kr.25.912 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²616 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden