Kræmmervej 10

Villa · 214 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.229 kr/m².6.755.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.972.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,48 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.972.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	211 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	540 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	429 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	283 m	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	538 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	1,2 km	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	571 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	734 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	181 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	496 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu