Krogparken 4

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.337 kr/m².4.170.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.404.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,51 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2001majEjerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	48 m	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Kirkeskellet 9 2605 Brøndby	110 m²	245 m	05-03-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	191 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	67 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	347 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	257 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	356 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Kirkeskellet 14 2605 Brøndby	118 m²	304 m	01-06-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	77 m	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	301 m	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu