Sydmarken 45, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 15.221 kr/m² × 48 m².730.608 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering565.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2014 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2011Ombygning
2010jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydmarken 83, Arrild 6520 Toftlund	55 m²	217 m	29-10-2024	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Sydmarken 81, Arrild 6520 Toftlund	56 m²	241 m	06-10-2025	1.045.000 kr.	18.661 kr./m²
Sydmarken 36, Arrild 6520 Toftlund	38 m²	227 m	10-08-2026	315.000 kr.	8.289 kr./m²
Sydmarken 13, Arrild 6520 Toftlund	58 m²	355 m	24-03-2025	750.000 kr.	12.931 kr./m²
Sydmarken 66, Arrild 6520 Toftlund	67 m²	157 m	19-08-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Sydmarken 25, Arrild 6520 Toftlund	66 m²	371 m	18-09-2025	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Sydmarken 20, Arrild 6520 Toftlund	69 m²	140 m	05-11-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Sydmarken 57, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	100 m	22-02-2024	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Sydmarken 49, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	54 m	10-07-2026	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Sydmarken 49, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	54 m	09-11-2023	690.000 kr.	9.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu