Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Abildlunden 13

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.436 kr/m².7.466.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildlunden gns: 45.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.169.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,75 pct. siden mar. 2014
961k3,3M5,7M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20144.195.000 kr.I dag · vores estimat8.169.679 kr.Markedet · 19921.247.928 kr.Markedet · 1993961.350 kr.Markedet · 19941.355.982 kr.Markedet · 19951.458.816 kr.Markedet · 19961.093.590 kr.Markedet · 19971.500.924 kr.Markedet · 19982.047.110 kr.Markedet · 19992.092.176 kr.Markedet · 20002.587.728 kr.Markedet · 20012.614.002 kr.Markedet · 20022.445.744 kr.Markedet · 20032.942.688 kr.Markedet · 20042.934.858 kr.Markedet · 20053.559.692 kr.Markedet · 20064.795.266 kr.Markedet · 20075.161.014 kr.Markedet · 20084.324.770 kr.Markedet · 20093.836.700 kr.Markedet · 20103.915.174 kr.Markedet · 20114.130.238 kr.Markedet · 20123.174.630 kr.Markedet · 20134.209.756 kr.Markedet · 20144.027.404 kr.Markedet · 20154.285.968 kr.Markedet · 20164.667.028 kr.Markedet · 20174.825.716 kr.Markedet · 20184.597.428 kr.Markedet · 20194.753.158 kr.Markedet · 20205.515.626 kr.Markedet · 20216.296.016 kr.Markedet · 20227.687.668 kr.Markedet · 20237.080.234 kr.Markedet · 20246.805.662 kr.Markedet · 20257.132.956 kr.Markedet · 20268.370.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
8.169.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildlunden 34
3460 Birkerød		152 m²339 m21-04-20257.750.000 kr.50.987 kr./m²
Abildlunden 44
3460 Birkerød		202 m²403 m14-06-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Abildlunden 49
3460 Birkerød		138 m²381 m19-08-20257.300.000 kr.52.899 kr./m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²306 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²
Damgårdsvej 12
3460 Birkerød		176 m²97 m23-10-20248.670.000 kr.49.261 kr./m²
Damgårdsvej 14
3460 Birkerød		176 m²102 m28-04-20247.250.000 kr.41.193 kr./m²
Kvædegangen 8
3460 Birkerød		175 m²200 m19-09-20247.900.000 kr.45.143 kr./m²
Damgårdsvej 37
3460 Birkerød		176 m²221 m24-06-20248.700.000 kr.49.432 kr./m²
Plantagevej 40
3460 Birkerød		176 m²231 m23-06-20256.850.000 kr.38.920 kr./m²
Kvædegangen 16
3460 Birkerød		178 m²218 m06-10-20257.250.000 kr.40.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden