Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttervænget 48

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.879 kr/m².4.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 36.914 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.369.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,76 pct. siden feb. 2014
571k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20142.750.000 kr.14. jul. 20221.763.539 kr.I dag · vores estimat4.369.303 kr.Markedet · 1992830.349 kr.Markedet · 1993798.408 kr.Markedet · 1994953.316 kr.Markedet · 1995909.090 kr.Markedet · 1996922.194 kr.Markedet · 19971.195.038 kr.Markedet · 19981.376.388 kr.Markedet · 19991.040.364 kr.Markedet · 20001.380.951 kr.Markedet · 20011.520.766 kr.Markedet · 20021.196.793 kr.Markedet · 20031.824.147 kr.Markedet · 20041.541.592 kr.Markedet · 20051.609.686 kr.Markedet · 20062.553.525 kr.Markedet · 20073.273.660 kr.Markedet · 20082.096.406 kr.Markedet · 20092.230.137 kr.Markedet · 20101.979.289 kr.Markedet · 20112.732.301 kr.Markedet · 20121.712.178 kr.Markedet · 20132.260.206 kr.Markedet · 20142.620.800 kr.Markedet · 20152.610.270 kr.Markedet · 20162.292.147 kr.Markedet · 20172.813.616 kr.Markedet · 20183.516.318 kr.Markedet · 20193.172.923 kr.Markedet · 20203.230.955 kr.Markedet · 20213.716.856 kr.Markedet · 20224.485.195 kr.Markedet · 20234.017.312 kr.Markedet · 20244.647.006 kr.Markedet · 20254.867.083 kr.Markedet · 20264.397.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.763.539 kr.
I dag · vores estimat
4.369.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte1.763.539 kr.
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 20
3520 Farum		111 m²312 m31-10-20254.250.000 kr.38.288 kr./m²
Ryttervænget 22
3520 Farum		131 m²292 m10-03-20264.595.000 kr.35.076 kr./m²
Ryttervænget 1
3520 Farum		131 m²500 m26-07-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²
Ryttervænget 17
3520 Farum		100 m²312 m19-06-20265.500.000 kr.55.000 kr./m²
Ryttervænget 13
3520 Farum		160 m²370 m02-03-20265.950.000 kr.37.188 kr./m²
Ryttervænget 14
3520 Farum		161 m²372 m22-07-20266.200.000 kr.38.509 kr./m²
Ryttervænget 8
3520 Farum		170 m²451 m05-05-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Ryttervænget 38
3520 Farum		196 m²132 m06-11-20246.350.000 kr.32.398 kr./m²
Rytterhaven 6
3520 Farum		122 m²83 m14-08-20244.400.000 kr.36.066 kr./m²
Farum Hovedgade 30
3520 Farum		119 m²790 m12-12-20242.930.000 kr.24.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden