Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9550 Mariager

Houvej 2

Landejendom · 324 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 257.078 m², 11 værelser, opført i 1922. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
257078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.061 kr/m².7.741.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)257078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.153.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladbjergvej 20
9550 Mariager		252 m²1,7 km20-11-20242.200.000 kr.8.730 kr./m²
Hobrovej 6A
9550 Mariager		362 m²3,2 km18-02-202630.300.000 kr.83.702 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²2,9 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted
9550 Mariager		291 m²4,9 km08-12-20242.200.000 kr.7.560 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup
9550 Mariager		207 m²4,8 km12-05-20253.587.500 kr.17.331 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted
9550 Mariager		217 m²5,2 km24-12-202312.300.000 kr.56.682 kr./m²
Kransmarksvej 1
9550 Mariager		251 m²6,2 km26-04-20243.200.000 kr.12.749 kr./m²
Skrødstrupvej 10
9550 Mariager		189 m²5,1 km21-05-20263.825.000 kr.20.238 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg
9550 Mariager		184 m²6,0 km11-04-20252.950.000 kr.16.033 kr./m²
Kjellerupvej 13
9550 Mariager		181 m²6,4 km12-12-20232.750.000 kr.15.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden