Kuhlausvej 4

Villa · 238 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.587 kr/m².2.565.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 12.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.723.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,24 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	109 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	110 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Kuhlausvej 11 7500 Holstebro	164 m²	68 m	09-04-2025	1.855.000 kr.	11.311 kr./m²
Kuhlausvej 3 7500 Holstebro	155 m²	87 m	10-06-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Kuhlausvej 14 7500 Holstebro	141 m²	75 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Bygvænget 13 7500 Holstebro	230 m²	1,1 km	27-06-2026	3.670.000 kr.	15.957 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	832 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Laubsvej 46 7500 Holstebro	187 m²	163 m	25-03-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	327 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	1,7 km	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu