Koldborgalle 2, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 310 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 310 m², grund på 2.520 m², 9 værelser, opført i 2001, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 2520 m²
Indbygget garage: 63 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.286 kr/m².6.025.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.659.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2001Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Postsvej 17 6857 Blåvand	326 m²	991 m	16-11-2023	3.750.000 kr.	11.503 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	1,2 km	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	1,4 km	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	794 m	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Lyngsletten 25 6857 Blåvand	225 m²	192 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	1,6 km	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	128 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Lyngsletten 31 6857 Blåvand	218 m²	221 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	36.239 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	1,9 km	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Pouls Bjerge 6 6857 Blåvand	215 m²	205 m	03-09-2024	8.500.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu