Edisonsvej 28

Villa · 178 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.100 kr/m².7.360.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 59.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+51,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.737.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,66 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 4.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.737.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
2011majEjerskifte
1995Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	138 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	106 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	227 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	551 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	285 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	555 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	545 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	631 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	650 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	83 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu