Overdrevsvej 3

Landejendom · 336 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 1.097.388 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1097388 m²
Indbygget garage: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.668 kr/m².7.082.212 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1097388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.867.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,51 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 17.112.500 kr.
5. feb. 2026 · Alm. Salg: 29.340.114 kr.
I dag · vores estimat: 16.867.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte29.340.114 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte17.112.500 kr.
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	3,0 km	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	3,1 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	1,6 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	1,5 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	2,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	1,8 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Dybsøvejen 29 4750 Lundby	320 m²	4,1 km	04-07-2024	9.800.000 kr.	30.625 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	2,3 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	2,0 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	2,4 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu