Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Thulevej 6

Rækkehus · 134 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.936 kr/m².8.547.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk134 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.103.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,40 pct. siden mar. 2014
1,0M3,7M6,3M9,0M11,6M1992199820012004200820112014201720202023202631. mar. 20143.740.000 kr.I dag · vores estimat9.103.278 kr.Markedet · 19921.016.524 kr.Markedet · 19951.395.476 kr.Markedet · 19971.775.366 kr.Markedet · 19981.160.038 kr.Markedet · 19991.993.786 kr.Markedet · 20002.054.622 kr.Markedet · 20012.580.974 kr.Markedet · 20022.619.030 kr.Markedet · 20032.743.784 kr.Markedet · 20042.750.618 kr.Markedet · 20066.231.000 kr.Markedet · 20074.025.092 kr.Markedet · 20084.061.272 kr.Markedet · 20093.087.092 kr.Markedet · 20103.908.378 kr.Markedet · 20114.263.612 kr.Markedet · 20124.527.458 kr.Markedet · 20134.243.378 kr.Markedet · 20143.739.940 kr.Markedet · 20155.035.586 kr.Markedet · 20164.640.688 kr.Markedet · 20176.432.000 kr.Markedet · 20187.833.908 kr.Markedet · 20196.955.270 kr.Markedet · 20208.391.884 kr.Markedet · 20217.311.174 kr.Markedet · 202210.080.686 kr.Markedet · 202310.385.000 kr.Markedet · 20248.433.826 kr.Markedet · 202511.390.000 kr.Markedet · 202611.602.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
3.740.000 kr.
I dag · vores estimat
9.103.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalbuen 1
2870 Dyssegård 		132 m²407 m17-12-202510.250.000 kr.77.652 kr./m²
Kanalbuen 34
2870 Dyssegård 		130 m²406 m20-12-20248.075.000 kr.62.115 kr./m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²567 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²
Eskeager 12
2870 Dyssegård 		115 m²630 m21-05-20247.001.000 kr.60.878 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²640 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²513 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²454 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²471 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²487 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²411 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden