Kongevejen 10

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.378 kr/m².2.103.820 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.391.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,54 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 5 4180 Sorø	100 m²	411 m	16-10-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	699 m	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	1,2 km	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	1,1 km	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	298 m	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	817 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	817 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	1,5 km	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	1,7 km	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	1,9 km	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu