Lyngbakkevej 29, Søllerød

Villa · 112 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 112 m².7.151.760 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.899.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,80 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.899.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	210 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	459 m	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	459 m	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	1,3 km	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	1,0 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,6 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Arnevangen 56 2840 Holte	130 m²	697 m	14-06-2026	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,7 km	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Skodsborgvej 122A, Søllerød 2840 Holte	121 m²	1,6 km	01-05-2024	5.395.000 kr.	44.587 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	942 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu