Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Valmuehaven 31, Smørumnedre

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 130 m².4.743.180 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.078.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,13 pct. siden mar. 2014
478k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20142.900.000 kr.I dag · vores estimat5.078.669 kr.Markedet · 1992776.230 kr.Markedet · 1993681.980 kr.Markedet · 19941.009.710 kr.Markedet · 1995675.870 kr.Markedet · 1996937.040 kr.Markedet · 19971.312.480 kr.Markedet · 19981.412.970 kr.Markedet · 19991.231.360 kr.Markedet · 20001.420.120 kr.Markedet · 20011.516.710 kr.Markedet · 2002750.880 kr.Markedet · 20031.720.550 kr.Markedet · 20041.913.990 kr.Markedet · 20052.051.530 kr.Markedet · 20062.369.770 kr.Markedet · 20074.108.130 kr.Markedet · 20082.679.040 kr.Markedet · 20092.648.100 kr.Markedet · 20102.408.120 kr.Markedet · 20112.014.090 kr.Markedet · 20122.653.690 kr.Markedet · 20132.809.690 kr.Markedet · 20142.488.070 kr.Markedet · 20152.176.460 kr.Markedet · 20162.836.730 kr.Markedet · 20173.036.150 kr.Markedet · 20182.721.940 kr.Markedet · 20192.777.840 kr.Markedet · 20203.026.270 kr.Markedet · 20213.554.720 kr.Markedet · 20224.723.290 kr.Markedet · 20233.536.780 kr.Markedet · 20243.927.820 kr.Markedet · 20254.296.500 kr.Markedet · 20264.651.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.078.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuehaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²75 m31-08-20265.850.000 kr.42.701 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²67 m29-09-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Valmuehaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²82 m07-06-20244.750.000 kr.31.667 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²216 m27-10-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²264 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²324 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²186 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²350 m02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²
Folekær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		127 m²235 m24-07-20254.150.000 kr.32.677 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²300 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden