Vibevej 4

Fritidshus · 90 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.550 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.096 kr/m².2.221.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 30.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.398.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,22 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2014 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2014jan.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	47 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	363 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	137 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	561 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	417 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	87 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	570 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	234 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	247 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	619 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu