Drosselvænget 4, 8340 Malling — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.001 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.142 kr/m².2.506.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 37.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.422.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 18 8340 Malling	66 m²	156 m	25-05-2025	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	592 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	575 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	410 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Ajstrup Strandvej 21 8340 Malling	89 m²	1,1 km	14-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	835 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	466 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	864 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	1,4 km	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	637 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu