Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stranderød 24

Fritidshus · 50 m² · bygget 1897

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 76 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6300 fritidshus-gennemsnit: 15.659 kr/m² × 50 m² = 782.950 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.782.950 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering839.400 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,02 pct. siden dec. 2013
184k507k830k1,2M1,5M1997200020022004200520072011201320142016202020232024202625. dec. 2013260.668 kr.I dag · vores estimat839.400 kr.Markedet · 1997968.750 kr.Markedet · 2000414.200 kr.Markedet · 2002593.200 kr.Markedet · 2004544.800 kr.Markedet · 2005762.750 kr.Markedet · 2007795.900 kr.Markedet · 2011483.850 kr.Markedet · 2014183.800 kr.Markedet · 2016986.850 kr.Markedet · 2020716.050 kr.Markedet · 20231.268.100 kr.Markedet · 2024459.900 kr.Markedet · 2026782.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2013 · Alm. Salg
260.668 kr.
I dag · vores estimat
839.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, familiehandel260.668 kr.
  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandagervej 32, Sandager
6300 Gråsten		53 m²1,4 km28-08-2024985.000 kr.18.585 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 32
6300 Gråsten		98 m²5,6 km27-04-20261.450.000 kr.14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden