Elsdyrvej 34

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2017. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.568 kr/m².2.593.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 20.192 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 380% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.464.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,04 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1993 · Alm. Salg: 291.500 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993okt.Ejerskifte291.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 26 7100 Vejle	141 m²	106 m	24-09-2026	1.753.000 kr.	12.433 kr./m²
Elsdyrvej 32 7100 Vejle	150 m²	19 m	16-01-2024	3.810.000 kr.	25.400 kr./m²
Elsdyrvej 44 7100 Vejle	149 m²	112 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	61 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Elsdyrvej 2 7100 Vejle	110 m²	406 m	29-09-2026	3.110.000 kr.	28.273 kr./m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	116 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Hermelinvej 7 7100 Vejle	134 m²	90 m	07-09-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Egernvej 20 7100 Vejle	131 m²	278 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Nørremarksvej 40, Nørremarken 7100 Vejle	131 m²	317 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Ørnevej 8 7100 Vejle	137 m²	129 m	05-05-2024	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu