Almuevej 45

Villa · 191 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.942 kr/m².4.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmuevej gns: 24.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.107.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,99 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	110 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	39 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Almuevej 63 4030 Tune	139 m²	149 m	16-03-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	230 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	299 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	158 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	391 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	471 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	656 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	617 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu