Geddevænget 3, Hårlev Ovdr

Villa · 252 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 18.045 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 18045 m²
Indbygget garage: 49 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.438 kr/m².2.985.200 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.753.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,36 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geddevænget 12, Hårlev Ovdr 4653 Karise	165 m²	284 m	01-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr 4653 Karise	250 m²	642 m	07-11-2024	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Kulagervej 2 4653 Karise	277 m²	804 m	07-07-2026	2.895.000 kr.	10.451 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	1,7 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	1,9 km	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	2,2 km	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	2,8 km	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	3,2 km	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	4,3 km	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	4,3 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu