Bondehaven 20

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.942 kr/m².2.626.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehaven gns: 21.436 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.192.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,99 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	485 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	184 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	412 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Stationsstien 9A 8541 Skødstrup	94 m²	472 m	12-02-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Begoniavej 1 8541 Skødstrup	107 m²	41 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	432 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	153 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Solvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	1,5 km	27-05-2025	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Rosenvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	1,6 km	07-09-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Egevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	1,7 km	28-02-2024	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu