Herlufsholmvej 57, 2720 Vanløse — Villa · 153 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.022 kr/m².9.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.687.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	96 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	378 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	406 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	360 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	369 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	90 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	255 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	405 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	510 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	485 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu