Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Stokkebjergvej 7, Bråde Overdr

Landejendom · 215 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 51.137 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
51137 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².3.769.462 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.758.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,61 pct. siden dec. 2013
717k4,3M8,0M11,6M15,2M1992199520002004200720112014201720202023202617. dec. 20131.087.500 kr.I dag · vores estimat3.758.506 kr.Markedet · 1992716.595 kr.Markedet · 1993809.045 kr.Markedet · 19941.050.060 kr.Markedet · 1995955.460 kr.Markedet · 19961.625.400 kr.Markedet · 19972.768.340 kr.Markedet · 20002.260.295 kr.Markedet · 20013.783.785 kr.Markedet · 20021.495.540 kr.Markedet · 20043.130.400 kr.Markedet · 20052.150.215 kr.Markedet · 20064.393.525 kr.Markedet · 20072.865.735 kr.Markedet · 20082.548.180 kr.Markedet · 20104.607.235 kr.Markedet · 20114.041.140 kr.Markedet · 20122.276.420 kr.Markedet · 20132.062.065 kr.Markedet · 20143.633.715 kr.Markedet · 20151.597.235 kr.Markedet · 20162.807.685 kr.Markedet · 20172.851.330 kr.Markedet · 20182.444.550 kr.Markedet · 20192.719.105 kr.Markedet · 20202.044.650 kr.Markedet · 20216.577.065 kr.Markedet · 20224.159.390 kr.Markedet · 20236.751.860 kr.Markedet · 20243.047.840 kr.Markedet · 20252.728.995 kr.Markedet · 20261.903.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2013 · Alm. Salg
1.087.500 kr.
I dag · vores estimat
3.758.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, familiehandel1.087.500 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²1,7 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²1,8 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²961 m22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²2,4 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²1,8 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²1,5 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²3,1 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,9 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²3,0 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²4,3 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden