Lemmestrupvej 8, Højby

Villa · 217 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 8.000 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 8000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.562 kr/m².3.553.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.626.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,69 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt på tvangsauktion1.350.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	393 m	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	1,4 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	1,4 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	2,0 km	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	2,2 km	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	1,2 km	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	1,9 km	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	1,9 km	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	2,1 km	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	2,3 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu