Juul Steens Alle 4

Villa · 191 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.410 kr/m².15.280.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering16.281.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2014 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 14.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.281.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte14.550.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	67 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	355 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	142 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	482 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	575 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	280 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	636 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	640 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	442 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	588 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu