Duedalen 15

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.850 kr/m².2.225.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.478.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,69 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	552 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	892 m	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	699 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	811 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	924 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	469 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	648 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	518 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	536 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	970 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu