Folemarken 6

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.047 kr/m².1.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarken gns: 13.740 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.163.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,23 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
7. dec. 2024 · Alm. Salg: 699.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte699.600 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	259 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	155 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	273 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	234 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	385 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	316 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	713 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	249 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	970 m	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	323 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu