Birkene 9, Udsholt

Fritidshus · 73 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 73 m².2.850.285 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.486.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.020.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	108 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Stengiærdebakken 12, Udsholt 3250 Gilleleje	74 m²	240 m	21-03-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²
Løvhøjen 5 3250 Gilleleje	72 m²	270 m	14-05-2026	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Rævegravs-Åsen 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	329 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Havremarken 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	361 m	31-07-2024	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	162 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Vangegærdet 1, Udsholt 3250 Gilleleje	70 m²	233 m	20-08-2025	3.262.500 kr.	46.607 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	473 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Nydams-Ager 8, Udsholt 3250 Gilleleje	73 m²	636 m	22-09-2026	2.020.000 kr.	27.671 kr./m²
Tue-Stykket 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	73 m²	674 m	13-08-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu