Ålholm Parkvej 16

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.216.462 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1216462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.478 kr/m².1.517.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1216462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.868.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,35 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2014 · Alm. Salg: 78.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, andet78.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	1,2 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	1,2 km	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	1,8 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	1,7 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	1,5 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	1,7 km	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	1,6 km	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	1,7 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	1,7 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	1,8 km	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu