Dalvejen 4, Mammen

Villa · 312 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 6.773 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 6773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.129 kr/m².2.359.500 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.116.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,40 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	371 m	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	1,4 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind 8850 Bjerringbro	323 m²	4,0 km	24-06-2025	2.295.000 kr.	7.105 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	3,5 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	4,5 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	4,1 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	2,4 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	4,7 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	4,1 km	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	4,5 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu