Elefantvej 18, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.051 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.212 kr/m².3.026.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.994.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	290 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	404 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	191 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	122 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	169 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	246 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	963 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	180 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	450 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	723 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu