Kærbyvej 133

Villa · 87 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.675 kr/m².3.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.791.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,62 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	76 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	258 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	236 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	330 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	84 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	430 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	643 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	955 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	279 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	1,1 km	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu